DiplomadoInternacional en Gerencia Inmobiliaria Sostenible
El participante del Diplomado Internacional en Gerencia Inmobiliaria Sostenible será capaz de liderar proyectos integrando conocimientos técnicos, legales, financieros y digitales para transformar el desarrollo territorial con visión estratégica.
160 HORAS
16 ENE 2026
EN LÍNEA
Logros formativos
Gerenciar, planificar, diseñar, monitorear y evaluar proyectos inmobiliarios sostenibles, aplicando criterios técnicos, normativos y financieros que garanticen su viabilidad económica, social y ambiental.
- FECHAS: 16 de enero al 18 de abril del 2026
- HORARIO: Viernes 18h00 a 22h00 – Sábado 8h00 a 12h00
INVERSIÓN:
- Costo del curso por participante externo: $800
- Descuento del 10% para estudiantes de la Universidad Indoamérica y para la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Tungurahua
y socios del Colegio de Administradores Profesionales de Tungurahua.
METODOLOGÍA:
La metodología del diplomado se sustenta en los paradigmas constructivista y conectivista, integrando enfoques cualitativos y cuantitativos para un análisis multidimensional de la gestión inmobiliaria. El desarrollo de cada módulo principalmente se implementará bajo conferencias magistrales, y será complementada con foros temáticos de discusión. El ciclo de aprendizaje experiencial de Kolb armonizará secuencialmente las fases de experiencia concreta, observación reflexiva, conceptualización abstracta y experimentación activa. De esta forma, se garantiza que el aprendizaje no sea receptivo, sino generado a partir de la interacción con problemas auténticos en contextos de la nueva era digital y el desarrollo sostenible.
Docente
Ing. Danilo Altamirano PhD
- Doctorado en Desarrollo Local y Economía Social, Universidad de Huelva – España. PhD. Distinción Cum Laude.
- Maestría en Economía y Desarrollo Territorial, Universidad de Huelva – España. Mg.
- Maestría en Gerencia Empresarial mención Gestión de Proyectos, Escuela Politécnica Nacional – EPN, Ecuador. MBA. Cum Laude.
- Diplomado Internacional en Desarrollo, Políticas Pública e Integración Regional (c) Flacso Argentina.
- Becario UTA, Arizona State University – Arizona, Estados Unidos.
RECURSOS Y MATERIALES:
Plataformas digitales que permitan el acceso a material bibliográfico, foros de discusión, artículos científicos.
APROBACIÓN:
- 80% mínimo de asistencia
- Cumplimiento de todas las actividades
- Calificación mínima de 7 puntos en evaluación final
CERTIFICACIÓN:
Al finalizar el Diplomado en Gestión Inmobiliaria el participante requiere cumplir con el 80% de asistencia y
superar las actividades de evaluación para obtener su Certificado de Aprobación.
Descripción
El Diplomado Internacional en Gerencia Inmobiliaria Sostenible se consolida como una propuesta académica de alto nivel orientada a formar profesionales capaces de liderar con visión estratégica los nuevos escenarios del sector inmobiliario. En un entorno caracterizado por la transformación digital, la sostenibilidad y la globalización de los mercados, este programa promueve la aplicación de herramientas administrativas modernas, la gestión técnica de proyectos y la toma de decisiones basada en inteligencia de mercado. Asimismo, integra la legislación urbana, la evaluación de bienes inmuebles y la planificación estrateçégica como pilares de una gestión ética, eficiente y responsable. De esta manera, el diplomado impulsa la formación de líderes capaces de innovar, generar valor y responder con eficacia a los desafíos de un sector inmobiliario dinámico, competitivo y orientado al desarrollo sostenible.
Contenidos
Módulo 1: Desarrollo Local y Sostenible
- Principios del desarrollo urbano sostenible.
- Políticas públicas y planificación territorial.
- Indicadores de sostenibilidad en proyectos inmobiliarios.
- Gestión ambiental en el desarrollo urbano.
- Participación ciudadana en el diseño urbano.
- Movilidad sostenible y accesibilidad.
- Infraestructura verde y resiliencia urbana.
- Casos de éxito en desarrollo local sostenible.
Módulo 2: Gestión y Administración del Suelo
- Clasificación y usos del suelo urbano y rural.
- Instrumentos de planificación territorial.
- Políticas públicas de ordenamiento del suelo.
- Gestión catastral y catastros multifinalitarios.
- Regulación del uso del suelo y zonificación.
- Suelo como recurso estratégico en proyectos inmobiliarios.
- Procesos de regularización y legalización de tierras.
- Valoración del suelo y plusvalía urbana.
- Conflictos por uso del suelo y mecanismos de resolución.
- Casos prácticos de gestión eficiente del suelo
Módulo 3: Gerencia Estratégica de Proyectos Inmobiliarios
- Ciclo de vida de un proyecto inmobiliario.
- Identificación de oportunidades de inversión.
- Formulación técnica y financiera de proyectos.
- Análisis de viabilidad económica y legal.
- Evaluación de riesgos y retorno de inversión.
- Fuentes de financiamiento y estructuración financiera.
- Elaboración de presupuestos y cronogramas.
- Indicadores de éxito en proyectos inmobiliarios.
- Presentación de proyectos a inversionistas.
Módulo 4: Proyectos inmobiliarios desde el enfoque de marco lógico
- Fundamentos del Enfoque del Marco Lógico (EML) aplicados al sector inmobiliario.
- Diagnóstico Inmobiliario.
- Identificación de problemas inmobiliarios.
- Árbol de problemas en proyectos inmobiliarios.
- Árbol de objetivos en proyectos inmobiliarios.
- Alternativas de solución y selección de la mejor propuesta de proyecto.
- Elaboración de la Matriz de Marco Lógico para Proyectos Inmobiliarios.
- Formulación de indicadores de gestión.
- Monitoreo, Evaluación y Lecciones Aprendidas desde el Enfoque del Marco Lógico.
Módulo 5: Legislación Inmobiliaria
- Marco legal de la propiedad inmobiliaria.
- Tipos de propiedad: privada, pública, horizontal y condominio.
- Contratos inmobiliarios: compraventa, arrendamiento, promesa de venta.
- Derechos reales y obligaciones del propietario.
- Normativas urbanísticas y de construcción.
- Registro de la propiedad y trámites notariales.
- Legislación sobre arrendamientos urbanos y rurales.
- Impuestos y obligaciones fiscales en operaciones inmobiliarias.
- Resolución de conflictos legales en el sector.
- Reformas legales recientes y su impacto en el mercado.
Módulo 6: Evaluación y Peritaje Inmobiliario
- Fundamentos de la valoración inmobiliaria.
- Métodos de tasación: comparativo, residual, capitalización, costo.
- Normativas técnicas para el peritaje inmobiliario.
- Elaboración de informes de avalúo.
- Factores que afectan el valor de un inmueble.
- Peritaje en procesos judiciales y administrativos.
- Uso de herramientas tecnológicas en la evaluación (GIS, software de tasación).
- Valoración de bienes especiales: rurales, patrimoniales, comerciales.
- Ética profesional en la evaluación y peritaje.
- Simulación práctica de un proceso de peritaje completo.
Módulo 7: Inteligencia de Mercados
- Fundamentos de la inteligencia de mercados.
- Segmentación del mercado inmobiliario.
- Fuentes de información y análisis de datos.
- Indicadores clave del mercado inmobiliario.
- Herramientas tecnológicas para el análisis de mercado.
- Estudios de oferta y demanda.
- Análisis de competencia y benchmarking.
- Tendencias del mercado y prospectiva.
- Elaboración de informes de inteligencia de mercado.
- Aplicación práctica en decisiones comerciales.
Módulo 8: Marketing Inmobiliario
- Fundamentos del marketing aplicado al sector inmobiliario.
- Comportamiento del consumidor inmobiliario.
- Segmentación y posicionamiento de productos inmobiliarios.
- Estrategias de marca personal y corporativa.
- Diseño de campañas publicitarias efectivas
- Uso de herramientas tecnológicas en marketing.
- Storytelling y contenido visual
- Neuromarketing y técnicas de persuasión.
- Evaluación de resultados y métricas clave.
